[新聞] 林口買房4年慘賠508萬 專家掀房市詭異現

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20181107000006-260410 近年房價走跌,投資客紛紛賣掉手上的物件,全台6大區域包括台北市內湖還有文山區、 新北市林口以及三重區、高雄市鳳山區、新竹縣竹北區,皆湧現認賠殺出潮。對此,林口 新市鎮不論是豪宅還是小宅,都有屋主認賠殺出,甚至有社區的屋主4年前以天價購入, 如今卻慘賠508萬元出場。 林口新市鎮以緊鄰機捷林口站利多,在當時吸引不少投資客進場,然而,隨著機捷通車, 新推案爆量,導致林口餘屋量多,房市賣壓沉重。根據內政部實價登錄顯示,位在高速公 路旁、八德路上的社區,106年12月每坪46.2萬元、總價2210萬元,隔年8月卻降到每坪 37.3萬元、1970萬元,等於不到一年賠了240萬元。
除了大坪數建案,林口小宅也賠售,文化三路上一間小坪數物件,103年2月每坪23.4萬元 、總價1020萬元,到了107年6月降至每坪20.9萬、總價910萬元,賠了110萬元。 此外,中華一路上,有屋主在103年6月以每坪33.1萬元、總價4508萬元買入物件,卻在 107年6月以每坪25.9萬、總價4000萬認賠出場。房產專家Sway表示,在林口賠500萬元是 主流,更有社區賠到800多萬元。 據《好房網》報導,Sway在節目《Sway說》指出,在這跌跌不休的霧城中,4字頭、3字頭 都太貴,行情大約落在2字頭,若超過這價位,買家跟賣家不是犯蠢,就是在做價。Sway 表示,林口有3000多戶設會住宅,Outlet賣場不吸引人,機場捷運也無法帶來利多,冬天 的林口只剩下霧氣,環境濕冷人氣降,房價也不斷探底。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.185.135.209 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1541560669.A.CC0.html
meredith001: 活該 再炒啊 林口那種地方也炒 42.72.8.219 11/07 11:18
seemoon2000: 買林口2000萬喔.....這.....220.130.222.100 11/07 11:18
ZMittermeyer: 現在真是在台灣住房最爽的時代 223.140.52.195 11/07 11:18
liusim: 感覺走在對的方向了 經濟指數好轉 房價卻 111.252.101.95 11/07 11:18
sheng76314: 記得看過一個簽名檔 218.164.51.36 11/07 11:18
liusim: 卡死 111.252.101.95 11/07 11:18
lolic: 笑點就是廠商都把龜山區當作林口賣114.136.113.233 11/07 11:18
cattgirl: 林口工業區你也買 42.73.251.31 11/07 11:19
ZMittermeyer: 建商在軍備競賽 cp值都超高 爽炸 223.140.52.195 11/07 11:19
mnhyuiop: 台北市你不買,要買林口 怪誰 1.161.157.134 11/07 11:19
bbsterence: 打房成功 !? 60.249.62.98 11/07 11:19
joe00477: sway的話不能聽 1.200.214.107 11/07 11:19
liusim: 投資開始往產業流動了吧 111.252.101.95 11/07 11:19
solsol: 難道作價大賺也要跟你講細節報告嗎? 121.13.131.175 11/07 11:19
lolic: 還取名叫新林口 比林口更爛 想魚目混珠114.136.113.233 11/07 11:19
highyes: 還沒跳樓 沒事兒 沒事兒 36.230.248.32 11/07 11:19
jim1122: 賠死好 還沒到底 再等 175.96.66.5 11/07 11:19
intafan: 人口就這樣 房子一直蓋又那麼貴 給鬼買 1.162.130.202 11/07 11:19
OpenGoodHate: 房價下跌,購買力才會被放出來 114.136.55.120 11/07 11:20
vowpool: 很好 蛋殼先跌了 61.219.228.72 11/07 11:20
liusim: 應該也不是打房成功 就一個必然現象 政府 111.252.101.95 11/07 11:20
cattgirl: 帥過頭比較專業 炒作關埔特區 42.73.251.31 11/07 11:20
sea141224: 繼續蓋繼續買,做死投資客223.141.188.102 11/07 11:20
liusim: 作用在趨緩衝擊吧 111.252.101.95 11/07 11:20
dai26: 林口賣4字頭XDDDD 42.77.132.237 11/07 11:20
rockyegg: 霧散了 人來了 林口發爐了 60.248.45.103 11/07 11:20
tamama000: 潮水退惹114.136.147.156 11/07 11:21
elacon: Sway的話不能聽?也對啦,實話總是最難聽的 49.215.144.81 11/07 11:21
free120: 林口46萬lol 118.150.57.138 11/07 11:21
tym7482: 要加價賣啊,降價當然賣不出去 1.164.120.109 11/07 11:21
kslxd: 一群投資客現在都要靠業配來炒房www 活該 114.44.141.241 11/07 11:21
kenro: 但捷運站旁越來越貴 180.204.113.62 11/07 11:21
cdmlin: 霧霾還沒散 220.132.36.164 11/07 11:21
elacon: 說Sway的話不能聽的,倒說說看誰的能聽呀? 49.215.144.81 11/07 11:21
rbull: 當時會去林口炒房的到底是有多盤 36.229.212.225 11/07 11:21
DosV5566: 霧散了 人來了? 219.85.220.9 11/07 11:22
cattgirl: 那是工廠煙囪啦 42.73.251.31 11/07 11:22
e34l892: 之前就很多大讚林口好 講一下就7pupu 110.28.40.64 11/07 11:22
allenatptt: 真懷疑買林口的到底有沒去當地看過… 114.136.24.76 11/07 11:22
lu19900217: 十年前林口2X萬算貴 現在買4字頭接別 1.164.94.147 11/07 11:23
lu19900217: 人倒的貨 不要太抱怨拉 1.164.94.147 11/07 11:23
cytotoxic: XDDD 再炒阿XD 60.248.106.181 11/07 11:23
PePePeace: 霧散了 36.234.1.158 11/07 11:23
DarkKnight: 是不是剩竹北和台中值得買了?111.185.135.209 11/07 11:23
beartsubaki: 詭異在哪啊 如果多吸引投資客 那不就 123.194.132.25 11/07 11:23
beartsubaki: 只是在看誰是倒楣的最後一手嗎 123.194.132.25 11/07 11:24
beartsubaki: 房子最主要的目的是要拿來住人的 123.194.132.25 11/07 11:24
pooznn: 林口的機捷 什麼時候才能1280吃到飽?! 114.36.211.76 11/07 11:24
eterbless: 現在還一堆在捧林口找凱子轉手的 笑死 60.251.192.93 11/07 11:25
KSHLO: 霧散了 人來了 拎北發了 你揹債了114.136.121.211 11/07 11:25
impact999: 活該死好 鳥地方也在炒房 114.35.52.48 11/07 11:26
nega883100: 賠三小 自住會有問題嗎 163.29.35.4 11/07 11:26
impact999: 聽垃圾學店免洗房仲的話 真D菜 114.35.52.48 11/07 11:27
elacon: 白痴買林口4開頭,整個城市像個大工地 49.215.144.81 11/07 11:28
truffaut: 林口10萬都嫌貴 土地成本根本呵呵 210.240.143.69 11/07 11:28
lats: 投資前不去算人口是否能支撐房價,智障投資 36.225.62.65 11/07 11:28
mopigou: 都聽衰過頭的,賣不掉加價賣 59.115.102.107 11/07 11:28
oyaji5566: 自住然後發現鄰居樓上樓下都被法拍114.136.200.199 11/07 11:28
elacon: 愛住的快去住,良禽擇木而棲囉 49.215.144.81 11/07 11:28
Thaichonburi: 霧散了(我也閃了) 豬頭來了 拎北 110.171.127.4 11/07 11:28
Thaichonburi: 發了。 110.171.127.4 11/07 11:29
sonyvaio: 林口買2000萬…223.137.210.179 11/07 11:29
truffaut: 忠言但逆(建商)耳 210.240.143.69 11/07 11:29
elacon: 林口1開頭都讓人覺得沒價值,Sway算客氣了 49.215.144.81 11/07 11:29
wolve: all in就對了 49.216.163.233 11/07 11:29
KSHLO: 前幾年一個長輩還在吹 自己買房 還說年輕人114.136.121.211 11/07 11:30
KSHLO: 不買房沒出息114.136.121.211 11/07 11:30
tony15899: 別人恐懼我貪婪 繼續All in 125.227.180.7 11/07 11:30
KSHLO: 結果後來林口認賠殺 笑死114.136.121.211 11/07 11:30
Whitening: 霧散了 人來了 218.166.67.138 11/07 11:31
KSHLO: 台灣就是這種白痴太多了114.136.121.211 11/07 11:31
galleon2000: 霧散了 盤子來了 建商發了 59.124.2.4 11/07 11:32
PAPABEAR: 慘賠個鳥 少賺而已 36.228.15.98 11/07 11:32
vespar: 阿不是霧散了逆180.204.133.157 11/07 11:32
ianlin45: 建商少賺而已,投機客慘賠 110.26.73.139 11/07 11:33
fakon: 沉默之丘-林口 60.251.182.146 11/07 11:33
tony22725385: 前幾天才知道新店也是4起跳 ==223.137.207.223 11/07 11:33
hw1: 霧來了 人散了 114.136.159.25 11/07 11:33
t1329kimo: 林口買超過1字頭的根本白痴 爛地方 180.217.166.97 11/07 11:33
vanson37: 還不夠,林口一坪五萬我就進場 42.72.158.76 11/07 11:33
chch2011: 林口還是繼續蓋啊 42.73.174.0 11/07 11:33
ajjackoo: 還不夠低.. 加油好嘛 36.225.151.186 11/07 11:34
kendiv: 一字頭吧? 買林口的2字頭不如買新北 223.140.100.36 11/07 11:34
acgotaku: 林口跟青埔是同一個檔次的,卻高到青埔 42.72.133.31 11/07 11:35
acgotaku: 兩倍價格 42.72.133.31 11/07 11:35
exparte: 繼續炒房阿 61.219.175.56 11/07 11:36
horking: 沒事沒事,現在買省了五百萬還不進場嗎? 36.239.145.113 11/07 11:36
khsa3200: 還沒跳樓就表示還早 42.75.30.254 11/07 11:37
wangisiung: 一坪沒15萬以下買什麼?? 42.72.177.27 11/07 11:37
bgrich: 一大堆建商還在林口繼續蓋 要繃繃還早啦 27.246.132.112 11/07 11:38
jecko: 林口20/p已經可以買了 cp值超高 雙北環境114.136.210.183 11/07 11:38
jecko: 比較差的都賣林口兩倍價114.136.210.183 11/07 11:38
moneydream: 朋友最近還在看房.快被他笑死.急啥 110.26.162.58 11/07 11:38
truffaut: 台灣政府當局和建商的腦袋應該不笨 210.240.143.69 11/07 11:38
srwhite: 只要大家都覺得還早就可以繼續跌 223.136.70.24 11/07 11:39
butt1106: 看來有人被套的很深啊 218.32.44.187 11/07 11:39
truffaut: 那種價格買的下手的應該買南崁中悅建案 210.240.143.69 11/07 11:39
summer08818: 2000萬去買的那些潘子 應該不差這點 42.72.146.154 11/07 11:40
likeilike: 林三淡很正常 這些都是鬼城 117.56.155.61 11/07 11:41
littlelinsyu: 林口、三峽、鶯歌、桃園都炒很大 49.218.18.135 11/07 11:42
aEDIoWei: 慘賠X少賺O 1.160.73.86 11/07 11:42
opopkc: 我就認識一個投資客買林口被套住,乾脆賣 49.214.160.94 11/07 11:43
opopkc: 掉台北的房子跑去住林口 49.214.160.94 11/07 11:43
opopkc: 自住就不算賠XD 49.214.160.94 11/07 11:45
Arkadas: 還沒有出現跳樓潮就還OK啦 42.76.22.80 11/07 11:45
hamasakiayu: 現代是最爽?是不是搞錯甚麼? 114.24.96.134 11/07 11:45
hamasakiayu: 板眾父母年代三五百萬就能買房 114.24.96.134 11/07 11:46
hamasakiayu: 現在林口都要上千萬 114.24.96.134 11/07 11:46
hamasakiayu: ZM大師是覺得現代年輕人買房很容易? 114.24.96.134 11/07 11:46
hamasakiayu: 更別提公設動輒30%,爽度在哪? 114.24.96.134 11/07 11:47
hamasakiayu: 只跟馬時代的大泡泡比就對了? 114.24.96.134 11/07 11:47
et00211: 爽 買房投資 笑死 42.73.51.155 11/07 11:48
moveyang: 讚 223.139.41.121 11/07 11:48
st210113: 還沒跳樓是在慘賠什麼 124.199.89.174 11/07 11:49
lunguai: 林口那麼荒涼XD 223.137.98.210 11/07 11:50
ohya111326: 爽 114.36.6.5 11/07 11:50
bobju: 林口那個地方不意外啊~ 112.95.229.95 11/07 11:50
lazycat5: 炒地皮,活該 101.13.33.214 11/07 11:50
Athanasius: 沒賣就不會賠阿 140.114.59.106 11/07 11:51
coolp77: 建商投資客還沒跳樓,再等等~ 1.171.60.125 11/07 11:51
Athanasius: 台灣房子不是用來住的,是用來養奴隸 140.114.59.106 11/07 11:52
ter2788: 冬天濕冷成這樣 還可以炒到40幾 223.138.39.225 11/07 11:52
scoop: 林口1字頭吧 118.168.50.253 11/07 11:53
WindSucker: g 223.141.42.189 11/07 11:53
quite: sway的話真不能聽 不然建商.炒房的賺什麼 125.227.97.73 11/07 11:55
PhySeraph: 爽啊 再炒啊 101.14.150.192 11/07 11:55
loneballer: 林口根本鬼城買的都盤子 42.73.1.95 11/07 11:55
chichung: 坐機場捷運會看到工廠跟我說豪宅? 49.218.67.94 11/07 11:55
x001611: 難道要買高雄 223.137.96.229 11/07 11:58
kengi1112: 還是千萬豪宅啦不怕不怕114.136.205.199 11/07 11:58
qbaow: 不賣就不算賠 蹲得越低 跳得越高 163.21.31.212 11/07 11:58
niko0202: 林口發展起來了啦 那有青埔野狗多 cc 42.72.168.191 11/07 11:58
HwaSIn: 如果1字頭還覺得買房不容易,那真的是你的 39.9.12.186 11/07 12:00
HwaSIn: 問題 39.9.12.186 11/07 12:00
HwaSIn: 少在那怪東怪西 39.9.12.186 11/07 12:01
elvesa: 我就只聽SWAY的話,說不能聽的是不是有房 1.161.250.91 11/07 12:01
elvesa: 被套在山頂? 1.161.250.91 11/07 12:01
lovetabby: 1字頭在叫我101.137.175.141 11/07 12:02
Lorazin: Sway的話超級能聽的 不影響我買房啊 114.136.7.162 11/07 12:02
endlesskarma: 林口一坪46萬…瘋了嗎 27.52.199.243 11/07 12:02
Lorazin: 教你避雷 114.136.7.162 11/07 12:02
Lorazin: 我還買過他的黑心系列 非常感謝他 嘻嘻 114.136.7.162 11/07 12:03
donkilu: Sway喊崩盤喊多少年了zzz 172.58.111.176 11/07 12:03
AustinPowers: 買來自己住啊...買來哄抬價格就不要 118.168.66.172 11/07 12:04
AustinPowers: 怪被套牢...都給你賺就好 118.168.66.172 11/07 12:04
dreamyello: 吸血蟲早南下炒房了 台中高雄小心 223.140.36.212 11/07 12:05
shenmue1001: 林口的生活環境只有一個字:爛 27.242.128.56 11/07 12:05
dreamyello: 現在才套牢的就是跟風仔 死好 223.140.36.212 11/07 12:06
hamasakiayu: 1字頭買到偏遠處還覺得爽的 114.24.96.134 11/07 12:06
hamasakiayu: 那自然是佩服你了 114.24.96.134 11/07 12:07
flow5168: 還不夠 想帶風向 49.159.111.210 11/07 12:08
bybus: 年輕人都傾向買新房 中古只會繼續跌 101.15.166.108 11/07 12:09
coolda: 出貨文 36.224.97.243 11/07 12:09
hw1: 真的崩了啊 不是嗎 114.136.159.25 11/07 12:10
bite: 說Sway不能聽的應該是房仲吧XD 223.136.84.236 11/07 12:11
Freeven: 林口就沒那個價值還跟著吵,活該賠死你118.160.189.149 11/07 12:11
rainbow321: 2000萬買林口.... 101.9.69.122 11/07 12:12
moonlight440: 爽阿 濕死你們 39.12.35.45 11/07 12:12
aaaflutist: 霧來了 人走了 林口掰了~ 39.8.100.200 11/07 12:13
aero0413: 賺錢的時候呵呵笑一句話都不會講, 賠 49.216.208.245 11/07 12:17
aero0413: 錢的時候哭到最好全世界都知道 49.216.208.245 11/07 12:18
eetie: -加價賣,撐住。反正賣不出去,等反轉賣更高 163.20.242.91 11/07 12:18
sm3489: 房市準備進入20年的寒冬了 61.58.73.182 11/07 12:18
eetie: Sway看到的是事實了,仲介會不高興的! 163.20.242.91 11/07 12:19
menshuei: 從林口到台北上班,光是交通費就受不了223.140.176.116 11/07 12:19
menshuei: 了吧。223.140.176.116 11/07 12:19
ghyt11: 早該跌了 42.72.82.64 11/07 12:21
kaodio: 翻譯:該進場了 114.24.217.76 11/07 12:21
a8824031: 活該 死好 49.218.19.229 11/07 12:22
piliwu: 林口的交通也沒幾個人受的了 42.73.69.129 11/07 12:23
leoz69927: 買林口的真的蠢爛地方 111.255.97.158 11/07 12:27
hexalift: 呵呵 210.64.53.32 11/07 12:27
sding: 腰斬再說 163.20.242.74 11/07 12:28
frozensummer: 假新聞 炒房的自殺前都是假新聞 122.146.1.87 11/07 12:32
frozensummer: 現在就想騙人進場買 吃屎吧 122.146.1.87 11/07 12:33
rintoo: 不聽sway的,報應來惹 42.70.175.193 11/07 12:33
wadx1035: 自住就盤子呀買貴500萬建商房仲超爽 223.140.85.192 11/07 12:34
iamhemry: 爽 39.8.164.119 11/07 12:36
xm32: 霧來了,人走了,林口掛了 42.73.60.32 11/07 12:38
johnson44: 自住就不算賠呀223.140.161.195 11/07 12:42
gdtg10900: 賺幾億賠幾千的感覺爽很久了 112.105.209.66 11/07 12:43
maxian30201: 等著看投資客跳樓 223.140.7.12 11/07 12:43
mitzuishi: 買八德路真不知道在想啥 附近甚麼鳥都 60.251.52.42 11/07 12:45
fantasy2600: 2字頭價格很硬好嗎 去買房版都成交 211.22.51.120 11/07 12:45
mitzuishi: 沒有 難道要靠一個A9滿足生活所需? 60.251.52.42 11/07 12:45
SESAO: 然後就會有人看了報導以為房市要跌了開始進 49.215.137.44 11/07 12:47
SESAO: 場幫銷庫存 49.215.137.44 11/07 12:48
common5566: 他就壞掉的時鐘,年年喊空 114.42.114.34 11/07 12:48
cmcpitt: 有這種新聞一定要點進來看留言 218.166.47.229 11/07 12:51
martinshih: 房仲開始自殺再叫我 114.136.251.60 11/07 12:55
WWIII: 林口在哪裡 一百萬我也不住 36.225.159.136 11/07 12:57
MadeTW: 笑死要當投資客當然賠 220.142.94.20 11/07 12:57
dreamnook: 之前漲太多才是詭異之處114.136.141.225 11/07 12:59
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