[新聞] 房東的堅持 天母麥當勞金店面空2年繼續

2021-05-23 12:53:34
1.媒體來源:蘋果新聞網 2.記者署名:施智齡 3.完整新聞標題:房東的堅持 天母麥當勞金店面空2年繼續養蚊 4.完整新聞內文: 天母昔日地標淪蚊子店面,屋主仍舊堅持自己來。麥當勞天母店2019年6月熄燈,百坪空 間據悉月租30初萬,迄今空置將近2年,持有人租金收入少說掉了700萬,但屋主仍不動搖 、堅持自己招租。商仲人士分析,天母已非昔日天母,進駐業者口袋不深,難撐起大店面 ,該據點欲去化還等一段時間。 鄰近天母廣場、天母西路9號的麥當勞分店於1986年開業、2019年歇業,33年來見證了天 母的轉變,區域商業氣息從熱絡轉為冷清;麥當勞撤出該點後,市場曾傳聞海底撈有意承 租全棟經營,但並未成真,透天店目前空置,門上依舊掛著出租廣告。 記者致電詢問,屋主代理人說,B1至2樓的商業空間都要出租,目前還在洽談中,租金多 少不便透露。屋比房屋天母旗艦店店長蘇建忠表示,昔日天母西路很熱鬧、租金行情高, 1樓店面30、40坪可租到15萬至20萬元,但現在同樣店面僅能租10萬上下,「天母的熱區 僅剩大葉高島屋、新光三越、SOGO三百貨商圈了」。 蘇建忠觀察,雖然天母店面租賃不理想,但不少屋主寧可空著,也不願委託仲介,像麥當 勞這間店面,麥當勞撤點前月租是30初萬,業者離開後,同事多次接洽屋主都被拒絕,「 屋主覺得這邊是地標,自己來就租得出去」,於是百坪店面目前還在市場上慢慢尋租。 瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,缺少捷運站的天母商圈仰賴在地客消費,而社區人 口老化、飲食習慣改變,加上外送服務盛行,讓有意進駐的零售或餐飲業者卻步;尤其麥 當勞原店面坪數大,租金總價高,業者若口袋不深,很難撐起租金成本,就當前環境,大 坪數店面去化較緩慢。 同時他指出,天母為區域型商圈,繼東區、信義計畫區等商圈成熟後,逛街人潮開始出現 移轉,使得天母商業氛圍漸沒落。 對於天母的變化,蘇建忠舉例,中山北路七段改變最明顯,過去商家行號多,後來店鋪逐 漸關,改蓋起高級住宅,光是81巷、141巷就有「天母紘琚」、「天母富邦」、「天母御 莊」、「天母一莊」、「皇翔天母」五棟豪宅,實價交易每戶總價從1.2億至3.3億皆有, 天母已經從商圈走向了豪宅聚落。 5.完整新聞連結 (或短網址): https://tw.appledaily.com/property/20210523/J5I5SVHJFVB7BHXQ25LHAXOW6A/ 6.備註: -- https://i.imgur.com/NwEx1zG.gif https://i.imgur.com/AQOKeSY.gif
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https://i.imgur.com/Bon55tW.gif 阿諾捏阿諾捏
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greensaru: 空屋稅 05/23 12:54
spectron: 一降就是破壞市場行情 05/23 12:54
kkjjrtlym: 反正房東住國外 台灣沒落沒有他的事ㄏㄏ 05/23 12:55
jinx5566: 房東真的是史上最爽的職業了 05/23 12:55
gibyezethe: 房東又不缺錢,不用你們擔心 05/23 12:55
bonfferoni: 他就不缺錢 寧願放著 05/23 12:55
steel: 早賺飽了 05/23 12:55
headcase: 房東早就被養成肥到不能再肥的吸血蟲了 哪會在乎 05/23 12:55
caesst85149: 改開飯店 05/23 12:55
mu574n6: 去死吧 吸血房東 05/23 12:55
DASHOCK: 不缺錢~~躺著賺資產 05/23 12:55
newsun1997: CC 05/23 12:55
homru: 這種其實都不缺錢 根本不痛 05/23 12:56
l23l23: 一年稅金 不知道幾天租金可以打平 05/23 12:56
kutkin: 那個店面格局很奇怪 05/23 12:56
tksq: 很簡單,稅收超過他本金買入的房子就搞定了 05/23 12:56
kutkin: 我覺得很難利用 05/23 12:57
steel: 改賣豪車好了,附近豪宅那麼多 05/23 12:57
ShaiMo: 台灣就一堆這種房東 政府也拿他沒轍 05/23 12:57
jinx5566: 很多房東其實是根本忘記自己在哪裡有地有房了 05/23 12:57
kutkin: 他不缺錢問題是整個商圈都這樣就 05/23 12:57
jinx5566: 房子跟土地多到他自己都數不清楚了 05/23 12:57
kutkin: 連帶想做生意的房東都死 05/23 12:57
kent00216: 爽賺不知道繳稅多少 05/23 12:58
TienWo: 死不改空屋稅 05/23 12:58
edward0811: 不為五斗米折腰,台灣版 05/23 12:58
lpbrother: 房屋稅跟土地稅不知道才700萬的幾分之幾 05/23 12:58
kangta0819: 房東又不在乎 政府不敢動 蚊子養起來 05/23 12:58
kutkin: 這不是他個人賺不賺的問題 05/23 12:58
maniaque: 降價租->換算房價必須降低->房東總資產價值降低 05/23 12:58
tearness: 沒差 都已經賺了多少了 您杯空給你看 05/23 12:58
kutkin: 是整個商圈的問題 05/23 12:58
francis98: 700萬根本不放在眼裡 奇摩子比較重要 05/23 12:59
molopo: 記者擔心房東沒錢 05/23 12:59
winiS: 空在那邊又不會加稅,當然讓它空囉 05/23 12:59
edward0811: 降房租,給租客亂搞,以後更麻煩吧 05/23 12:59
maniaque: 降價為求出租?然後讓自己總資產價值減少幾百千萬,傻了? 05/23 12:59
gibyezethe: 房東這種咖哪會跟你在乎整體環境,自己賺飽爽就好了啦 05/23 12:59
kamisanma: 替房東擔心是不是誤會了什麼 05/23 12:59
baseken: 零成本了 根本不怕 05/23 12:59
wyytw: 不缺錢 05/23 12:59
sanshin: 真羨慕,他們可以不差這些錢… 05/23 13:00
winiS: 收入少700萬在哭哭而已,要是得付700萬稅看他會不會急著賣 05/23 13:00
jinx5566: 房東都是歸類在金字塔最頂層的人 05/23 13:00
DiMammaMia: 不租也不行喔 05/23 13:00
edward0811: 不要把房子搞爛就好,寧可空著 05/23 13:00
s39602104: 改徵空屋稅 看看如何 囤嗎...... 05/23 13:00
allenmusic: 房東腦袋壞了 兩年 打九折就能出租 反而要20年才賺回 05/23 13:00
gibyezethe: 多少人台灣一堆房產但都去當美國人了 05/23 13:00
jinx5566: 他的30萬跟你的30元差不多吧 05/23 13:00
fenway18: 說不定又是壽險的 替保戶擔心幹嘛? 05/23 13:00
KJC1004: 不是為了賺錢而是為了傳達一個訊息 05/23 13:01
edward0811: 空屋稅,定超低好嗎?也沒人會怕啦 05/23 13:01
lesnaree2: 他懶得租吧...身家都幾十億了 05/23 13:01
kutkin: 反正現在的價格再十年也租不出 05/23 13:01
qweertyui891: 反正台灣人口只會越來越少,空店一定越來越多 05/23 13:01
Jimmywin: 台灣持有成本超低,房東空屋都爽 05/23 13:01
kutkin: 格局整個神怪 05/23 13:01
edward0811: 都不想要房租了,還會怕那少少的空屋稅 05/23 13:01
johnny9667: 現在都沒關心空屋稅了 05/23 13:02
allenmusic: 這波疫情剛好更加速網路店面XDDDDDDDDDDDDD 05/23 13:02
KJC1004: 地主就是鬼島的統治者 少了每月幾十甚至上百萬收入對他們 05/23 13:02
KJC1004: 來說根本沒差 歡迎光臨資本主義 05/23 13:02
hcg8xj: 早就賺到國外不知道哪邊去了啦 05/23 13:02
fifi0828: 早就賺飽了吧 05/23 13:02
winiS: 1元急售這種東西,只有在日本歐美才有希望出現啦 台灣齁… 05/23 13:03
Chothort: 吸血鬼寄生蟲 05/23 13:03
countryair: 房東降價,又有被旁邊房東討厭的勇氣 05/23 13:03
sd810305: 真是貪啊,一年算你500w的租金好了,租個4、5年已經屌 05/23 13:03
allenmusic: 不過天母這大小店面怎月租30萬而已???看來已經落沒 05/23 13:03
fifi0828: 這波疫情不就更突顯房東穩賺不賠 不論有無開業 都要交 05/23 13:03
sd810305: 打台灣很多上班族大半輩子了收入了 05/23 13:03
fifi0828: 租金 05/23 13:03
winiS: 做夢卡實在,人家就是佔著茅坑不拉屎,不然你要選KMT? 05/23 13:03
edward0811: 是持有就要課稅了,那需要分空屋出租 05/23 13:03
fifi0828: 當什麼實業家 當房東才爽 05/23 13:03
allenmusic: 房東不肯認清 商區早轉到信義 05/23 13:03
KerKerKerX3: 那就繼續空啊 怎ㄥ 05/23 13:04
npc776: 租金太便宜了 建議再漲50% 這樣才能攤平這段空損 05/23 13:04
Layase: 還我麥當勞 05/23 13:04
allenmusic: 房東真的腦袋有洞不會變通 多隔幾間 就能賺更多XDDDDD 05/23 13:04
billlushana1: 天母房東哪管你們賤民感受 05/23 13:05
DUSTWAVE: 就天龍外省人,錢早就賺起來放,沒必要降租拉低 05/23 13:05
Chothort: 趕快徵囤房稅啦幹 05/23 13:05
neoa01: 有錢人怎可能缺這點小錢 05/23 13:05
edward0811: 你認為多隔賺?後續麻煩點一堆,房東寧可不搞 05/23 13:05
allenmusic: 有些本來式大型餐廳 租不出去 隔10間店面 反而賺更多 05/23 13:05
dustree: 不是不認清 人家就真的不缺錢 05/23 13:05
bloodmickey: 空屋稅隨市價徵收吧 很難嗎 05/23 13:05
swinggcat: 他一定有打折啦,只是人家只能出3折,自然租不掉 05/23 13:06
allenmusic: 很多這樣搞阿 長租給康是美 小北百貨 那裡麻煩??? 05/23 13:06
zakijudelo: 就是不去課他們重稅,噁心政府 05/23 13:06
mastoid: 政府呢 ?? 馬的 垃圾政府 05/23 13:07
milk250: 這種有錢人沒差吧 05/23 13:08
fundme: 民進黨立委:這就是我要的 05/23 13:08
bobju: 反正不缺錢,天荒地老海枯石爛也麻木不仁無動於哀 05/23 13:09
wayne0120: 那塊地說真的沒有很大,適合產業少,還敢惜租啊 05/23 13:09
ki0107k: 房東都嘛一堆這種垃圾 平民百姓可憐 05/23 13:10
forgiveus: 跟舊台中市區一樣,地主都有錢到靠腰,根本不在乎你空 05/23 13:10
forgiveus: 房,導致最後市區沒落 05/23 13:10
gn01693664: 政府:台灣沒有囤房問題 05/23 13:12
allenmusic: 也可能那房東開價脫離此地段太多 有看過明明同地段 05/23 13:12
allenmusic: 組整棟2萬多 有的是10幾萬 難怪租兩萬那商家能開20幾 05/23 13:13
HodorDragon: 放一輩子也沒差 早就賺飽了 05/23 13:13
allenmusic: 年 找到好房東真的省很多XD 05/23 13:13
armay: 重稅課下去一個月內租掉,但這是幻想 05/23 13:13
allenmusic: 當時問老闆 還以為我聽錯 兩萬???整條路10幾萬耶XDDDD 05/23 13:14
allenmusic: 老闆說 租很久了 房東都沒漲價 好佛心的房東 05/23 13:14
jackie955093: 幹真的欠土改 05/23 13:15
windmk2: 這就是我想要的 05/23 13:16
reonmore: 看看這些房東口袋有多深 05/23 13:17
jeff1008: 白癡 你就繼續養蚊子吧 D能兒 05/23 13:17
ssivart: 垃圾房東 05/23 13:18
drinkmuffin: 不缺錢,慢慢租的典範,可撥的立委還在檔屯房稅 05/23 13:18
iiiikkk: 貸款出來投資0050,一年5%報酬率也好過降租 05/23 13:20
AxelGod: 讚啦,不爽不要租 反正執政黨又不關心店家死活 房東 房地 05/23 13:20
AxelGod: 產財團才是一切 05/23 13:20
scoop: —————稅太低—————— 05/23 13:21
iiiikkk: 2億店面,降20%租金貸款金額就差4千萬了,白癡才降租金 05/23 13:21
a12124477: 政府不打房 腦袋去撞到才賣啦 05/23 13:22
wald5566: 空屋稅 05/23 13:22
j55888819: 死好 05/23 13:23
fytnship: 別去高租金的地方消費 你花錢是買商品、服務 還是租金? 05/23 13:23
nsbl19: 租不出去當然加價租阿,有種不要租 05/23 13:26
ohmama100: 房東不缺錢,放著養蚊子你管他 05/23 13:26
golttt: 持有成本太低哪有差 05/23 13:27
link0739: https://youtu.be/nz4RAFqXGoQ 05/23 13:29
nodnod: 天母大地主明明就閩南人 05/23 13:29
cocabell: 貪婪 一群無產出既得利益敗類 05/23 13:31
hidewin200: 真是貪婪阿 台灣人 05/23 13:32
pullpower: 民進黨再亂搞 蔡英文下台後下一個快實現囤房稅 05/23 13:35
pullpower: 幹破你娘 貧富差距越來越大 垃圾台女真的是最爛的總統 05/23 13:36
pullpower: 跟習近平一樣 爛到流湯的那種 腐敗 05/23 13:36
pullpower: 真他媽當台灣人民白癡 他媽垃圾 一樣數字總統 幹!!! 05/23 13:37
rainbow321: 之前賺太多 沒差吧 05/23 13:37
rainbow321: 台灣經濟真的會被房地產玩死 05/23 13:39
logitech2004: 看吧,沒有成本就是會這樣,台灣德政 05/23 13:39
rainbow321: 房地產稅收比汽機車少 世界奇蹟吧 05/23 13:39
ohlong: 蚊子住的地坪都比你貴 呵呵 05/23 13:43
riker729: 這種真的不缺錢啊.......世界奇蹟 05/23 13:43
somedayborn: 這就是稅制不公的最大問題,持有成本低 05/23 13:43
HappyKH: 有錢卻沒意識到社會責任的典範,天母商圈就是被房東搞死 05/23 13:43
HappyKH: 的 05/23 13:43
ohlong: 其實覺得他們這樣蠻聰明的 泡泡破掉反而殺雞取卵 05/23 13:44
ohlong: 不如撐著沒錢賺也不會賠錢 05/23 13:44
NX9999: 垃圾房東 05/23 13:45
n053117: 大家不要笑,空屋稅可能比你的健身房年費還便宜 05/23 13:46
mopigou: 放著就會生錢,誰會怕 05/23 13:47
smallsalix: 不課稅 房東根本沒差 繼續拖垮台灣 05/23 13:47
money501st: 笑死 吸血房東 05/23 13:48
milkBK: 房東:政府的稅不痛不癢 05/23 13:49
ups: 有錢真好 05/23 13:50
crohns: 老天母好野人超多,很多都有錢到下一代下下代通通紈褲子 05/23 13:51
crohns: 弟錢也花不完,也不需要缺錢缺到賣房地產,再加上附週邊 05/23 13:52
crohns: 不斷有高收入族群移居,建案一直推,這邊的原居民只要坐 05/23 13:52
crohns: 擁房地只會越來越有錢,有錢到我只要公園綠蔭好幾間平常 05/23 13:52
crohns: 沒人天母人專屬的百貨精品,不要任何基礎建設最好大眾運 05/23 13:52
crohns: 輸都不要開到我這邊 05/23 13:52
Morgan318: 推文好多窮人崩潰,笑死 05/23 13:52